南京深夜发九项楼市新政:支持刚需,“假仳离”被限

admin/2020-09-07/ 分类:财经/阅读:

 中新经纬客户端7月23日电 据南京市住房保障和房产局官网新闻,23日破晓,南京七部门团结印发《关于促进我市房地产市场平稳康健生长的通知》(以下简称《通知》),《通知》提出,支持刚性购房需求,完善住房限购政策,伉俪离异的,任何一方自离异之日起2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。

  泉源:南京市住房保障和房产局官网

  增强土地市场调控

  《通知》提出,依据土地市场状态,加大住宅用地供应力度,合理有序放置上市,优先知足刚需,稳固市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式,提高土地市场准入条件,确立热门区域住宅用地报名单元资格筛查机制。

  谈到土地出让方式有哪些转变?南京市住房保障和房产局指出,《通知》强调要加大住宅用地供应,特别是加大中低价位、中小套型住宅用地供应,优先知足刚性需求,稳固土地市场预期。同时,为防止土地市场过分竞争,提出要继续严格执行“限房价、竞地价”政策,尤其是热门区域,要提高土地市场准入条件,对报名单元资格举行筛选,控制介入土地竞买企业数目。此举有助于平衡土地市场供求关系,稳固地价水平,增强地价、房价良性互动,指导市场回归理性,促进土地市场康健平稳生长。

  支持刚性购房需求

  《通知》明确,优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

  针对若何支持刚需家庭住房需求?南京市住房保障和房产局称,为优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求,《通知》明确,商品住宅项目开盘销售,须提供每批次不低于30%比例的房源保障,体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持,有利于刚需家庭尽快实现住有所居。本市户籍无房家庭是指,本市户籍独身人士、居民家庭 (配偶双方及未成年子女)申请开具购房证明时,无住房挂号及房产交易条约立案信息。

  完善住房限购政策

  《通知》指出,伉俪离异的,任何一方自离异之日起2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。

  谈到对离异购房有什么划定?南京市住房保障和房产局工作人员称,《通知》划定:伉俪离异的,任何一方自伉俪离异之日起2年内购置商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数盘算。这样既可知足离异人士合理住房需求,也可停止通过仳离获取购房资格的情形。在伉俪自离异之日起2年内,若离异前家庭名下在本市无房,离异后任一家庭成员可以成年独身人士身份在本市购置1套商品住房;离异前家庭名下在本市有1套商品住房,离异后无房一方可以成年独身人士身份在本市购置1套商品住房;离异前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的,离异后任一家庭成员在本市均不得购置商品住房。通过优化完善住房限购政策,有利于抑制投契炒房,为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳康健运行缔造康健的需求结构。

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