两天三调控!楼市释放清晰信号,你get到了吗?

admin/2020-10-17/ 分类:财经/阅读:

前脚国庆中秋刚过完,后脚楼市调控就来了。

10月9日,浙江省绍兴市公布通知,明确“五个严酷”楼市调控措施。

10月10日,江苏省徐州市公布通知,强调继续坚持商品住房限制买卖政策。

10日,吉林省长春市公布通知,调整住房公积金贷款首付款比例,进一步加码调控。

传说中的“金九银十”还没影,各地楼市调控就接踵而至。此间释放的信号已越来越清晰了,那就是楼市调控将会阶段性收紧。

在这样的情况下,哪些都会调控还会继续加码?对哪些人影响最大?未来楼市走向若何?

三地调控都有啥特点?

徐州楼市调控的关键词是:继续限售!详细怎么限售呢?

1、市区户籍居民家庭拥有一套住房的,商品房自权属登记日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的,不得买卖;

2、市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,商品房自权属登记日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的,不得买卖。

值得注意的是,限制买卖不属于新内容,早在2018年6月,徐州已经落实了限售政策。

不外,易居研究院智库中央研究总监严跃进也以为,虽然此次的内容不新,但重申政策,也继续释放了政策收紧的信号。

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再看绍兴的楼市新政,就一个字:严!

1、严酷执行“限地价、竞配建”政策;

2、严酷执行双立案制度;

3、严酷分期销售治理;

4、严酷规范市场秩序;

5、严酷落实主体责任。

详细来看,在土地供应上,加大供应力度,执行差别化供地,严控溢价率和楼面地价。

在立案上,新盘价钱立案须综合思量同区域内其他类似房源价钱或“地价+成本”等因素,加推立案价不得高于首次开盘立案价。

在预售上,建筑面积3万平方米及以下的商品房,须一次性申请预售;建筑面积3万平方米以上分期申请预售的,每期预售面积不少于3万平方米。

长春楼市调控,则把其中一个重点放在了信贷政策上。

凭据长春市住房公积金治理中央的通知,自10月15日起,在长春市及所辖县(市)、区购置新居,首次申请住房公积金小我私家住房贷款的,首付款比例不得低于购房款总额的30%。

三成首付的要求,也是对9月23日长春楼市新政的进一步落实。

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