按揭热线:疫下市民须做好财务管理

admin/2020-10-30/ 分类:热点/阅读:

经络按揭转介首席副总裁 曹德明

早前本港大型航空公司举行大规模裁员设计,数千名员工将成失业雄师,受影响员工的聚居屋苑最先酝酿退租潮,更有员工沽售物业套现。除了航空业,旅游业日前亦示意保就业设计竣事后,忧虑会涌现大规模的结业及裁员潮。

本港就业市场连续恶化,政府最新宣布失业率亦攀升至6.4%,创近16年来的新高。疫情对各行各业的影响陆续浮现,同时亦影响市民的财务状况。

凭据环联TransUnion(TU)最新一份香港消费者财政困难研究讲述,显示本港消费者的收入和就业情形因疫情而大受影响,在家庭收入受到疫情影响的消费者中,逾七成人示意忧虑无力支付账单和贷款,当中最忧郁无力缴付的前五名分别为信用卡账单、保险、租金、小我私家贷款以及按揭贷款。

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按揭逾期还款率渐升

TU另一份信贷行业剖析讲述中,显示已往两年整体按揭的逾期还款率有上升的趋势,但比率仍处于低水平。失业率高企,削弱了市民的经济及消费能力,笔者信赖逾期还款率仍有机遇上升。按揭借贷人应早作放置,如因财政问题,导致历久逾期还款,凭据按揭左券,银行有权即时向业主追讨欠款(Call loan)。如借贷人未能归还贷款,银行更可收回该单元,并将其拍卖或放售。

讲述亦指出今年第二季大多数主要消费贷款种别的信贷查询量均有下跌,唯独按揭的查询量有所上升,证实市场购买力仍在。但有意置业者须做好财务管理,如过往曾逾期还款,会直接影响到借贷人的信贷评级。日后申请按揭时,银行所批出的按揭息率或会比市场一样平常的水平较高,令利息支出增添,情形较严重的甚至有机遇拒绝批核。

在现时经济环境下行的情形下,自身财务管理变得更为重要。笔者建议消费者要紧记「量入为出」,评估自身的还款能力,不要盲目消费,增添不必要的开支,最重要是「准时还款」,不要拖欠任何贷款,以免影响未来的投资设计。

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